Προετοιμασία ακινήτου για φωτογράφιση και επίσκεψη

Φως και πρόσβαση σε κάθε χώρο

Άνοιξε παντζούρια και κουρτίνες όπου είναι εφικτό και έλεγξε ότι οι λαμπτήρες λειτουργούν. Απομάκρυνε αντικείμενα που εμποδίζουν πόρτες, διαδρόμους και μπαλκονόπορτες. Η λήψη χρειάζεται να δείχνει πώς συνδέονται οι χώροι, όχι μόνο μια όμορφη γωνία.

Συζήτησε την ώρα της φωτογράφισης με βάση το φως στο συγκεκριμένο ακίνητο. Δεν υπάρχει μία ώρα που να ταιριάζει σε κάθε προσανατολισμό. Μια δοκιμαστική εικόνα από το κινητό βοηθά στη συνεννόηση.

Τακτοποίηση χωρίς υπερβολικές αγορές

Ξεκίνα από τους πάγκους της κουζίνας, τα τραπέζια, το μπάνιο και την είσοδο. Κράτησε τα απαραίτητα και μάζεψε τα μικροαντικείμενα που διασπούν την προσοχή. Στρώσε τα κρεβάτια και φρόντισε οι καρέκλες και τα έπιπλα να μην κρύβουν τη διαδρομή μέσα στον χώρο.

Μην αγοράσεις καινούργια έπιπλα ή διακόσμηση μόνο για μια φωτογράφιση χωρίς πρώτα να συζητήσεις αν χρειάζεται. Συνήθως η πρώτη δουλειά είναι να παρουσιαστεί σωστά αυτό που ήδη υπάρχει, όχι να δημιουργηθεί μια ακριβή σκηνογραφία.

Προσωπικά στοιχεία έξω από το κάδρο

Απομάκρυνε έγγραφα, λογαριασμούς, προσωπικές φωτογραφίες και αντικείμενα που δεν θέλεις να εμφανίζονται δημόσια. Έλεγξε ψυγείο, γραφείο, πίνακες ανακοινώσεων και οθόνες. Κλείσε συσκευές που εμφανίζουν ονόματα ή ειδοποιήσεις.

Εξήγησε από πριν ποιοι χώροι δεν πρέπει να δημοσιευτούν και ποιος έχει δικαίωμα να εγκρίνει την παρουσίασή τους. Αν το ακίνητο χρησιμοποιείται από άλλον, οργάνωσε μαζί του τον χρόνο και τους όρους της φωτογράφισης.

Δείξε το ακίνητο όπως είναι

Η επεξεργασία της εικόνας μπορεί να διορθώσει φωτισμό και κάθετες γραμμές, όχι να εξαφανίσει μόνιμα προβλήματα ή να δημιουργήσει ανύπαρκτη θέα. Μην απομακρύνεις ψηφιακά στοιχεία που ο επισκέπτης θα βρει μπροστά του.

Αν χρησιμοποιηθεί ενδεικτική ψηφιακή διακόσμηση ή σχέδιο ανακαίνισης, χρειάζεται να είναι ξεκάθαρο ότι δεν παρουσιάζει την υφιστάμενη κατάσταση. Ο ενδιαφερόμενος πρέπει να ξεχωρίζει την πραγματική φωτογραφία από μια ιδέα διαμόρφωσης.

Μια χρήσιμη σειρά φωτογραφιών

Επίλεξε μια πρώτη εικόνα που εξηγεί ένα πραγματικό πλεονέκτημα. Στη συνέχεια δείξε καθιστικό, κουζίνα, υπνοδωμάτια, μπάνιο και εξωτερικούς χώρους με κατανοητή σειρά. Δεν χρειάζονται πολλές σχεδόν ίδιες φωτογραφίες από το ίδιο δωμάτιο.

Πριν δημοσιευτεί το υλικό, έλεγξε ότι τα κείμενα συμφωνούν με τις εικόνες. Μια αποθήκη δεν παρουσιάζεται ως υπνοδωμάτιο και μια κοινόχρηστη θέση δεν περιγράφεται ως αποκλειστική χωρίς επιβεβαίωση.

Λίγο πριν από την επίσκεψη

• Αέρισε τους χώρους και φρόντισε την πρόσβαση.
• Έχε διαθέσιμα τα κλειδιά για όλους τους χώρους που θα παρουσιαστούν.
• Εξήγησε πρακτικά θέματα πρόσβασης, στάθμευσης και κοινόχρηστων χώρων.
• Σημείωσε ποιος θα παρευρίσκεται και πόσος χρόνος είναι διαθέσιμος.

Η παρουσίαση συνδέεται με το συνολικό πλάνο πώλησης. Στο 8KEYS συζητάμε τις ανάγκες του συγκεκριμένου ακινήτου πριν προτείνουμε υλικό και κανάλια προβολής.