Μεσίτης στις Αχαρνές για πώληση και εκτίμηση ακινήτου

Αχαρνές: πρώτα εξετάζουμε τη μικροπεριοχή

Η αγορά δεν λειτουργεί το ίδιο στο κέντρο των Αχαρνών, στις περιοχές με μονοκατοικίες ή προς τους Θρακομακεδόνες και τη Βαρυμπόμπη. Άλλος αγοραστής εξετάζει ένα λειτουργικό διαμέρισμα κοντά στις καθημερινές εξυπηρετήσεις και άλλος αναζητά κατοικία με κήπο ή μεγαλύτερο οικόπεδο.

Για τη σωστή τοποθέτηση ζητάμε ακριβές σημείο στον χάρτη, όροφο, έτος κατασκευής, ενεργειακή εικόνα, πρόσβαση, δυνατότητα στάθμευσης και κατάσταση συντήρησης. Δεν υποθέτουμε αξία μόνο από το όνομα της περιοχής.

Τι πρέπει να έχει έτοιμο ο ιδιοκτήτης

Πριν δημοσιευτεί αγγελία, αξίζει να ελεγχθούν ο τίτλος ιδιοκτησίας, τα πραγματικά τετραγωνικά, η χρήση κάθε χώρου και η διαθεσιμότητα βασικών τεχνικών εγγράφων. Για μονοκατοικίες ή οικόπεδα, ιδιαίτερη σημασία έχουν τα όρια, το πολεοδομικό καθεστώς και οι τυχόν εκκρεμότητες που θα εξετάσει μηχανικός.

Η προετοιμασία δεν σημαίνει ότι κάθε έγγραφο πρέπει να έχει εκδοθεί πριν από την πρώτη συζήτηση. Σημαίνει ότι εντοπίζουμε νωρίς τα θέματα που θα μπορούσαν να καθυστερήσουν την πώληση.

Πώς προτείνουμε τιμή χωρίς να χαθεί χρόνος

Η ζητούμενη τιμή δεν πρέπει να στηρίζεται μόνο στις τιμές αγγελιών. Συγκρίνουμε πραγματικά συγκρίσιμα ακίνητα ως προς τύπο, κατάσταση και μικροπεριοχή και ξεχωρίζουμε την επιθυμία του πωλητή από την εμπορική προσέγγιση.

Ένα ακίνητο που βγαίνει εκτός αγοράς για μήνες μπορεί να χάσει το αρχικό ενδιαφέρον. Προτιμάμε να συζητήσουμε τεκμηριωμένα την τιμή και το κοινό πριν από τη δημοσίευση.

Τι αναλαμβάνει το 8KEYS

Ακούμε τον στόχο σου, οργανώνουμε την παρουσίαση και προτείνουμε τρόπο προβολής, διαδικασία υποδείξεων και παρακολούθηση ενδιαφέροντος. Για όποιον επιλέξει αποκλειστική συνεργασία εξηγούμε γραπτώς τι αναλαμβάνουμε, για πόσο και με ποιους όρους.

Αν έχεις ήδη αγγελία για το ακίνητό σου, μπορούμε να ξεκινήσουμε από το ερώτημα γιατί δεν έχει προχωρήσει η πώληση και ποια στοιχεία χρειάζεται να ξαναδούμε.

Συχνές ερωτήσεις για ακίνητα στην περιοχή