Μεσίτης στην Κερατέα για κατοικίες, οικόπεδα και πωλήσεις

Κέντρο, Βγέθι και παραθαλάσσιες περιοχές δεν είναι ίδια αγορά

Στο κέντρο της Κερατέας ένα ακίνητο μπορεί να αξιολογηθεί με κριτήρια καθημερινής κατοικίας και εγγύτητας στις υπηρεσίες. Προς το Βγέθι, το Δασκαλειό ή την Κακιά Θάλασσα ο αγοραστής μπορεί να δίνει μεγαλύτερη βαρύτητα στον προσανατολισμό, στην πρόσβαση, στην απόσταση από τη θάλασσα και στη δυνατότητα χρήσης όλο τον χρόνο.

Αντί για μία γενική τιμή ανά τετραγωνικό, ξεκινάμε από το συγκεκριμένο σημείο, την κατάσταση και τη νόμιμη επιφάνεια. Ειδικά οι κατοικίες που έχουν αυλές, βοηθητικούς χώρους ή επεκτάσεις χρειάζονται σαφή παρουσίαση του τι ακριβώς πωλείται.

Οικόπεδα και αγροτεμάχια: τι ελέγχουμε από την αρχή

Πριν διαφημίσουμε γη, χρειάζονται στοιχεία όπως τίτλος, θέση, εμβαδόν, πρόσβαση και διαθέσιμο τοπογραφικό. Το αν ένα ακίνητο είναι άρτιο, οικοδομήσιμο ή έχει περιορισμούς δεν πρέπει να παρουσιάζεται ως δεδομένο χωρίς έλεγχο από μηχανικό και τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Η περιοχή μπορεί να περιλαμβάνει διαφορετικά καθεστώτα δόμησης. Ξεχωρίζουμε το τι αναφέρει ο ιδιοκτήτης από όσα τεκμηριώνονται επίσημα, ώστε ο ενδιαφερόμενος να έχει αξιόπιστη εικόνα.

Πώς προετοιμάζεται μία κατοικία για πώληση

Συγκεντρώνουμε βασικές πληροφορίες για τα έτη κατασκευής και ανακαίνισης, τη θέρμανση, την ενεργειακή κατάσταση, τη διαρρύθμιση, το καθεστώς των βοηθητικών χώρων και τα γνωστά τεχνικά θέματα. Αν υπάρχει τραπεζικό βάρος ή άλλη εκκρεμότητα, συζητάμε από νωρίς τι έγγραφα απαιτούνται από τους αρμόδιους.

Η παρουσίαση χρειάζεται καλές φωτογραφίες και ρεαλιστική περιγραφή. Σε ακίνητα εκτός κέντρου δίνουμε ιδιαίτερη έμφαση στην πρόσβαση και στο πραγματικό περιβάλλον, όχι μόνο στην πιο εντυπωσιακή εικόνα.

Στο 8KEYS οργανώνουμε την επόμενη κίνηση

Η πρώτη συζήτηση αφορά τον στόχο, τη ζητούμενη τιμή, το χρονικό περιθώριο και τα διαθέσιμα δικαιολογητικά. Έπειτα προτείνουμε συγκριτική εμπορική προσέγγιση, επίπεδο προβολής και συμφωνημένο τρόπο ενημέρωσης για το ενδιαφέρον.

Είτε πρόκειται για οικογενειακή κατοικία είτε για οικόπεδο, δεν υποσχόμαστε τίμημα ή χρόνο που δεν μπορούμε να τεκμηριώσουμε. Το σχέδιο πρέπει να είναι κατανοητό πριν δοθεί η ανάθεση.

Συχνές ερωτήσεις για ακίνητα στην περιοχή