Μεσίτης στο Κορωπί για πώληση, εκτίμηση και ανάθεση

Η θέση στο Κορωπί επηρεάζει τον αγοραστή

Μία κατοικία στον κεντρικό οικιστικό ιστό, ένα σπίτι προς το Κίτσι και ένας επαγγελματικός χώρος κοντά σε βασικές οδικές συνδέσεις δεν έχουν το ίδιο κοινό. Για άλλους μετρά η καθημερινότητα και για άλλους η πρόσβαση προς τους χώρους εργασίας, τον σταθμό Κορωπί ή το αεροδρόμιο.

Στην εκτίμηση δεν θεωρούμε αυτομάτως κάθε εγγύτητα πλεονέκτημα. Καταγράφουμε πραγματικές προσβάσεις, θόρυβο, στάθμευση και χαρακτηριστικά κτιρίου όπου αυτά επηρεάζουν τη χρήση.

Κατοικία: ποια στοιχεία χρειάζεται να γνωρίζουμε

Όροφος, εμβαδόν, κατασκευή, θέρμανση, αποθηκευτικοί χώροι, κατάσταση ανακαίνισης, ενεργειακή απόδοση και διαρρύθμιση είναι η βάση. Ζητάμε ακριβή πληροφορία για κάθε χώρο πριν γραφτεί η αγγελία.

Για μονοκατοικία ή κατοικία με μεγάλη αυλή εξετάζουμε επιπλέον τη θέση, τα όρια, την πρόσβαση και όποια έγγραφα μπορούν να υποστηρίξουν τη νόμιμη περιγραφή. Τους τεχνικούς και νομικούς ελέγχους τούς κάνουν οι αρμόδιοι επαγγελματίες.

Επαγγελματικά ακίνητα και γη θέλουν άλλο πλάνο

Σε επαγγελματικό χώρο η προβολή πρέπει να περιγράφει με ακρίβεια επιφάνειες, πρόσβαση, διαμορφώσεις, διαθέσιμη ηλεκτροδότηση και νόμιμες χρήσεις όπως έχουν ελεγχθεί. Δεν αρκεί να αναφέρουμε απλώς ότι είναι κοντά σε κεντρικό δρόμο.

Για οικόπεδο ή αγροτεμάχιο ζητάμε τοπογραφικό, στοιχεία τίτλων και έλεγχο πολεοδομικών παραμέτρων πριν κάνουμε ισχυρισμούς περί δυνατότητας δόμησης. Η προετοιμασία προστατεύει τη διαπραγμάτευση.

Από την αρχική συζήτηση στην προβολή

Συζητάμε τι θέλεις να πετύχεις, συγκεντρώνουμε τα βασικά στοιχεία και εξετάζουμε την εμπορική θέση του ακινήτου. Προτείνουμε παρουσίαση και κανάλια προβολής ανάλογα με το ακίνητο, όχι μία ίδια αγγελία για όλες τις περιπτώσεις.

Αν ενδιαφέρεσαι για αποκλειστική ανάθεση, παρουσιάζουμε τις συγκεκριμένες ενέργειες, τη διάρκεια και τους όρους συνεργασίας. Η απόφαση γίνεται με καθαρή πληροφόρηση, όχι με γενικές υποσχέσεις.

Συχνές ερωτήσεις για ακίνητα στην περιοχή